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理财问答 房地产融资服务
发布日期：2022-03-13 15:27 点击次数：72
房地产业是国民经济支柱产业，同时也是最需要融资服务的行业。房地产同时也是一个融资服务密集型的产业，投资大、周期长等特点使房地产开发、需要融资服务得到大量资金，因此融资服务成了房地产企业最关心的问题。
 步骤/方法1银行贷款:银行贷款属于债务性融资，也是一种间接融资。抵押贷款。信用贷款。担保贷款。贴现贷款。2目前规定申请贷款的房地产企业自有资金的比例不得低于35%。房地产企业开发时所需的资金大部分都来自银行。对于房地产开发企业的银行贷款，为了降低贷款风险，国家也出台了很多相关的宏观政策加以规范。3房地产信托从资金信托的角度出发，房地产信托是指受托人(信托投资公司)遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为；从财产信托的角度出发，房地产信托则指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。4房地产信托其相对银行贷款而言，可以降低房地产业整体的融资成本，节约财务费用，有利于房地产资金的持续应用和公司的发展。5债券融资债券融资是指企业通过举债筹措资金，资金供给者作为债权人享有到期收回本息的融资方式。债券融资有利于降低企业的融资成本，因为债务的利息是计入成本的，而发行股票的股息是税后支付的，这从一定程度上减少了税收。6股权融资股权融资属于直接融资的一种。4、多观察其他三位麻友的出牌规律理财问答，多看是有好处的理财问答，相信。 END |
