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投资理财 房子已经过户但是银行贷款没下来怎么办
发布日期:2022-04-06 14:16 点击次数:73
卖房的时候一定要找正规的房产中介,走资金监管流程,先审查买房人资质,然后再办理过户手续,不然会很麻烦。工具/原料资金监管方法/步骤1首先确认银行是否已批贷,如果客户只是付了首付就直接办理了过户手续,因客户征信或者资质问题银行没有批贷,那就比较麻烦,需要买方筹集全部房款一次性付清,如逾期,客户还需承担赔偿违约责任。2如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下客户办理贷款的银行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有额度,你也没法追究别人的责任,只能找银行说理或者等待有额度了再放款,只是时间问题。3一般签署合同的时候都会约定放款结清时间或者银行放款时间,合同没有明确规定的,则以银行放款时间为准,却因客户问题无法放款的,可以要求要客户及中介公司履行合同,让中介方催促客户尽快凑齐全部尾款结清后交房,如超期还未结清尾款可要求客户支付相应的违约金,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及客户,维护自己的合法权益!END注意事项卖房一定要找正规中介,大平台有保障。卖房前一定先审查客户征信及购房资质。要求中介按照资金监管流程做,保证100%能放款之后再过户。
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