房屋二次抵押贷款

热点资讯

发布日期：2022-03-12 05:21 点击次数：152

房屋二次抵押贷款

概念定义：如今国内各家商业金融机构中正渐行渐火的房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。

而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。

适合人群： 1、申请人为上海市居民而年龄在十八岁到六十五岁之间，且申请人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户； 2、申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上；除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入。

受理银行：如今国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。

比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

计算公式：由于办理房屋二次抵押贷款的房产都曾经办理过一次房贷且正在还款期限内因此不少人希望了解这种房屋二次抵押贷款的计算公式而其具体的计算公式其实很简单即：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。

利率年限：本项贷款的利率执行的是国家商业性房屋贷款利率而利率市场化后，则此项房屋二次抵押贷款的利率将由各商业银行自主决定。

此外本项贷款的最长年限可以是30年因此是一种长期性贷款类型。

办理流程：鉴于此种贷款在国内还属于一种新型贷款而很多信息大家还不熟悉，因此申请人第一步要做的便是进行前期咨询。

员工会协同房产评估事务所的工作人员到你的房产中进行实地勘察并出具评估报告。

此后工作人员会凭借评估报告和你的其他申请资料向银行提交贷款申请，而大约3到5天后银行便可以向你放款了。

受理资料：详尽之材料清单大致分几个领域而基础性的申请资料部分是贷款人的相关信息比如户口本身份证和结婚证等；此外的第二部分便是你对该房子的产权证明以及上次银行贷款的相关证明等；最后你还需要提交单位和收入证明以及各类银行存折/卡以及其他的资产证明，而这个部分银行主要是为了看你的经济实力从而综合性的确定你的还款能力以便决定是否向你发放房屋二次抵押贷款。

点击进入!

房屋二次抵押贷款