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理财问答 房屋抵押贷款全流程详解
发布日期:2022-03-25 13:41 点击次数:129
房屋抵押贷款全流程详解第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;客户有二套房需要提供二套房三套等借款人身份证,户口簿;婚姻证明、配偶的身份证、户口簿 收入证明(银行指定格式),近半年金额较大流水,借款用途,其他财力证明第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 对于高度危险牌,如果确定是放炮牌,当然谁也不会往外打。但是,如果是怀疑性的高危牌理财问答,就要看舍牌者的胆量了。如果到后期自己和牌可能性很低,而对手成牌机率非常高的话,最好宁愿拆面子,打安全牌混到黄牌,否则和的可能本来就不大,结果还给对手放炮了理财问答,实在是让人郁闷。 将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。第三步:签署抵押借款合同如贷款审批通过,借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。第四步:公证借款人到公证处进行合同公证。第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)借款人到房管局办理房屋抵押登记手续,第一抵押人为银行。第六步:银行放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头或者指定收款人。至此贷款过程即告完成。借款人按揭归还借款即可。 |