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房屋维修基金
发布日期：2022-03-22 04:56 点击次数：95
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买房已经成为大部分人的最求，在一个陌生的城市，一家人居住只租房，房租太高，还不如攒个首付，咬紧牙关付个首付，进行月供，这样在后续的日子里面就不用出房租了。 在日常生活中，我们除了会用在“打人”“打架”这些肢体动作的词汇之外，我们还会用到“打扮”“打球”而且形容起来十分生动形象。好了，那么问题来了，为什么不用“玩球”“玩架”？ 小编相信不用我说，大家都会觉得不合适。 首先我们需要介绍一款棋牌游戏大厅，同城游大厅。同城游大厅是一款集地方特色棋牌、休闲游戏于一体的游戏大厅，游戏种类丰富，软件绿色安全。同城游大厅以地方特色棋牌为特点，为全国各地棋牌爱好者提供棋牌游戏在线玩服务。游戏中不仅有电脑版，还有手机版（安卓和苹果）真正实现了随时随地都能对战一把。同时游戏中玩家还可以互相对话，发表情，加好友，边玩游戏边交友根本不是问题。 但是房价现在这么高的情况下，新房首付是不可以少的，所以很多人都会选择购买二手房，那么购买二手房需要准备哪些费用呢？我们下面来看看。 方法/步骤1首付金：如果一套总价90万的二手房，按照首付3层的原则，就需要准备30万的首付金，不过最终付多少还需要看银行对这套房子的评估决定，评估价格越高，可以申请贷款就多，反之能贷的款项就相对少一些。 2银行贷款评估费用：二手房贷款前，银行会按照小区均价，周边成交价，所在区域的房价走势，以及房屋本身特性等等进行评估，评估后才会根据评估后的总价来给您放贷款。一般这个评估价是0.1%-0.5%不等。 3税费：个人所得税，营业税及土地增值税是要交的。和购买新房征税标准一致的契税之外，个人所得税和增值税，如果契税发票出票日满五年且是房主的唯一住房，那么免征个人所得税，这两个条件只要不满足其中一个，就要缴纳网签价1％的个人所得税，而增值税是不动产满2年或者5年，免征个人所得税，否则的话，就需要缴纳网签价5.3％的增值税。 4装修费：每个人的要求不一样，即使买回来二手房，也会有一些简单的装修，也会产生装修费用，这都是要准备的，比如电器、家具； 5房屋维修基金：房屋保修期满后房屋主体结构，公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则。每个地区收费标准不一样。 6物业费：每个小区的物业费标准不一样，根据房屋面积需要每个月或者每半年或每一年交物业管理费用。 7房贷：房贷这项长期的支出，每月收入的一大半都会付房贷，所以买房的时候要计算清楚，每个月这一笔不小的费用开支。不要影响生活质量。 END注意事项本篇作者：Alex如果对您用帮助，请投出您的一票！图片来源于网络
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