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房屋贷款怎么算
发布日期：2022-03-19 06:42 点击次数：93
现在的住房问题是每一个家庭的最大问题，一套房子的价格不菲，而且近几年的房价一直上涨，很多朋友们为买房子十分头疼，很多家庭只能把自己的积蓄拿出来先交一个首付，然后再慢慢的还贷款，这样的情况在很多家庭都是如此。 工具/原料房子贷款方法/步骤1作为一个家庭贷款买房不是一个小事情，今天我主要是和大家一起探讨一下房屋贷款的计算，但是我还是要提醒大家一些买房子的技巧，买房子最主要的是搞价，这方面很重要，房价那么高，一平米便宜点可不是小数目，所以大家要先学会搞价。 2现在我们说说具体的放贷计算的问题，其实房贷计算很简单，目前有很多网站都有放贷计算的工具，也十分的便捷和准确，大家可以根据自己的情况试一试，这类放贷计算的网站大家选择大型的比较好，不要选择小网站。 3大家买房子大事情，一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 4第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。 5以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。 6目前的房价十分高了，买房子的亲们要多多注意，量力而行，特别是三线城市的房子一定绝对不要乱买。我们所说的放炮牌就是指对手听张后所需要的牌张理财问答理财问答，通常来说，这种牌型一旦打出对方即可和牌。因此，如果你手中的某张牌不是危险牌，但由于该牌被对对手碰牌后处于听张状态，那么这张牌即为危险牌。 比如宁夏、太原等地，由于经济比较差，就业机会少，医疗和学校不健全，将来房价下跌可能性很大。 7根据目前最新消息，我国对于房地产的调控会继续，买房首付款在不断提高。同时今年开始银行的利率增加，这给房地产市场带来巨大压力，因此建议大家对房地产市场最好观望为主！ END
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