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房屋赠予的步骤
发布日期:2022-04-06 14:23 点击次数:135
赠与是个比较普通的行为,比如节日朋友之间相互送礼物的这种行为称为赠与行为,这种无需办理赠与手续的行为是普通的赠与,但是,在赠与价值较高的物品时是需要进行登记手续的流程,例如房产的赠与行为、遗产的赠与行为等。方法/步骤1一、房屋赠与需要哪些流程和手续 第一,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。 第二,房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 第三,办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。 第四,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。 第五,赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。2二、房屋赠与申报时需要提交的资料 1、 登记申请书; 2、 赠与双方申请人身份证复印件1份核对原件 3、 房屋所有权证原件; 4、赠与合同原件1份; 5、房屋测绘图纸2份(可原证复印); 6、地税局出具的完税凭证原件1份。 7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。 8、申请人不能到场的,提交公证委托书原件1份,起笔学委托人身份证复印件1份,受托人持身份证原件及复印件1份代为申报; 9、登记机关认为必要的其他材料。3三、房屋赠与申报程序 1、赠与双方签订赠与合同。 2、住宅用房到地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。 3、到房屋所在区财政局在区房管局交易。END
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