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房屋过户流程
发布日期:2022-03-27 15:32 点击次数:195
房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予、房屋继承等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖,那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予,那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。下面就房屋过户流程作介绍。工具/原料房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证房屋买卖过户1看房人填写看房确认书。2卖房人填写卖房委托书。3买卖双方看房洽谈满意后,签订购房合同,买方交订金。4买方带好身份证,准备购房款;卖方带好身份证、房产证及有关证件,自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。5买卖双方前往房管局办理过户手续。6确认户口迁出,在新房产证出来后进行水电气过户。7结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。END房屋赠予过户1到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2办理赠与公证,到房管局办理赠与登记,缴纳税费。 第一理财问答,心态的麻将技术,在很多人看来,心态根本就算不上是什么技术。如果说玩家们有这样的想法的话,那么就错了,因为如果说玩家们的心态不好的话,玩家们就不可能会赢得游戏的。而这个所谓的心态,其实是要求玩家们要摆正自己的心态,只有玩家们摆正了自己的心态去进行麻将的游戏,玩家们才能够赢得麻将的游戏的,要不然就会输的很多。 “十三不靠”理财问答,是麻将的一种和法,指的是13张牌哪跟哪都不挨着,又称“天下大乱”。其不能两门或者三门都是147一样的,必须一门是147,一门258,一门369,再加上东南西北中发白七张字牌,总共16张牌你抓到13张就可以听了。 3出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。END房屋继承过户1准备证明资料。2到被继承人户口所在地派出所办理《死亡证明》,注销户籍。3申请人到房地产测绘部门申请房屋测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理房屋产权手续。4通过房屋评估公司对房屋实地考察,根据房屋情况和市场价格给出房屋价格评估。5带上相关资料到当地公证处,如有共同继承人的须一同到场办理继承公证书。6以上资料都准备齐全后,到房屋产权登记中心办理登记办理产权。中间会要求办理人去办理税费等相关费用。房屋继承过户成功。END |