房屋过户流程

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发布日期：2022-03-27 15:32 点击次数：196

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予、房屋继承等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。

如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。

如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。

下面就房屋过户流程作介绍。

工具/原料房产证、买卖双方身份证、户口簿、结婚证原件、核对复印件两份自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证房屋买卖过户1看房人填写看房确认书。

2卖房人填写卖房委托书。

3买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。

4买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。

双方带好核对复印件。

5买卖双方前往房管局办理过户手续。

6确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。

7结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

END房屋赠予过户1到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。

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