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房贷已还清为何无法买卖
发布日期:2022-03-28 09:32 点击次数:185
对于名下有房子的人而言,如果出现资金周转有困难,可以用房子办理抵押贷款或者将房子出售以获得资金。可是让不少人郁闷的是,明明房贷早就已经还清。可是房子却不能办理抵押贷款或进行二手房买卖。在银行申请按揭贷款买的房子,还清了贷款。可是打算把这套房子卖出去的时候,和买家到产权交易中心办理交易过户手续时,却发现不能办理过户。这到底是怎么一回事呢?究其原因,主要是还清了房贷后,并没有办理按揭房的注销抵押登记手续。就算房子已经还清了欠款,但是没有办理这个手续,查询房子的结果还是会显示房子还在抵押中。所以,这样子的房子,是不能办理过户,也是不能买卖和抵押的。如果要买卖房子,需要在结清贷款后,借款人需持本人有效身份证、银行出具的贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。所以,如果个人的房贷还清后无法买卖,很有可能是房子还清了贷款后,还款人没有办理按揭房的注销抵押登记手续。结清贷款后,需带上身份证、银行出具的贷款结清证明房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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