房屋贷款申请注意事项

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发布日期：2022-10-02 07:58 点击次数：141

房屋贷款申请注意事项

————点击图片进入游戏—————— 央行加息、银行信贷额度紧缩、限购政策让还没有拿到贷款的客户感到非常焦灼。

那么普通购房者房屋贷款申请有哪些注意事项呢？

步骤/方法
1
房屋贷款申请注意事项中首先最重要的是在贷款额度的申请上要量力而行。

即借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。

房贷月供应控制在月收入的一半以下，以免造成资金周转不灵或者影响生活质量。

2
房屋贷款申请注意事项中第二个关注因素，就是向银行提供资料要真实。

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

同时，如果银行调查证实借款人提供虚假证明，就会产生信用污点，从而影响到今后其他贷款申请。

此外，借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

3
第三，就是要选择最适合自己的个人住房贷款还款方式。

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。

等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

END

注意事项
2010年1月26日及之前申请的二套房贷，贷款人和银行在首付比例和贷款利率等方面都有商量的余地，而1月27日及以后申请的二套房贷就没得商量了。

按照贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的规定办理业务。

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