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房屋的价值本身也是很高的，所以申请下来的贷款额度一般也会比较高。

但是，并不是所有的房屋都可以用来抵押贷款，房屋抵押贷款对房产也是有要求的。

房屋抵押贷款对房产的基本要求如下：



方法/步骤
1
房屋的产权要清楚，需要符合国家规定的上市交易条件简单的说，就是抵押的房屋必须要有房产证，有房产证的房屋产权才是清楚的。

有些房产就没有房产证，比如小产权房。

这类房产不再国家规定的交易范围内，是不可以进入房地产市场流通的。

2
房屋的房龄不能太长据有关规定指出，房龄与贷款年限相加不得超过40年。

在实际办理中，如果房龄超过15年，银行一般是不会接受房屋抵押贷款的。

3
另外，一些不能办理房屋抵押贷款的房产可以概括为以下几种：1、未结清贷款的房产；2、未满5年的经济适用房；3、未取得房产证的小产权房；4、部分已购公房（包括无法提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的央产房）
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