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将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。

第三步:签署抵押借款合同如贷款审批通过，借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。

第四步:公证借款人到公证处进行合同公证。

第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，第一抵押人为银行。

第六步:银行放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头或者指定收款人。

至此贷款过程即告完成。

借款人按揭归还借款即可。

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