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渠道一：在银行办理抵押贷款需要提供的资料：1． 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明2． 个人·收··入··证··明或资产状况证明3． 抵押房屋的产权证明4． 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程：1． 借款人提出申请，递交相关资料；2． 进行房产评估、贷前调查、审批；3． 审批通过，办理抵押登记手续；4． 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5． 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

贷款额度：房屋市值的五成贷款到帐时间：1.5-2个月渠道二：通过民间进行融资1． 名下有房产的18岁以上的自然人均可，年纪大一些也没问题；2． 普通住宅、商铺、写字楼、经济适用房、限价房，底商均可，更给力的是在银行已经贷款的房产不清尾款还可以二次贷款；3． 贷款额度：房产市值的6-7成；4． 申请所需资料：身份证，房本，户口簿，结婚证；5． 贷款到帐时间：最快可当日拿到钱。

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