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房产抵押贷款的额度会受到诸多的因素的影响,比如说抵押房产的评估价值、选择的贷款机构、借款人的征信情况及还款能力,都会造成贷款额度不同。

房产抵押贷款额度受房产评估价值影响这是影响房产抵押贷款额度高低的主要因素,一般最高可贷额度为房产评估价值的7到8成。

而房产评估价值的高低和房子的面积、地理位置、房龄、户型等因素都有着密切的联系,当然,还要根据当前房价的走势情况去评估。

总言之,房产的变现能力越强,价值越高,也更容易获得大额贷款。

房产抵押贷款额度受贷款机构影响选择不同的贷款机构对房产抵押贷款额度也会造成影响。

常见的贷款机构有商业银行和贷款公司,两者之间的贷款额度本身就存在差异,一般来说贷款公司要求比较少,贷款额度会适当多一些。

而不同的商业银行或者不同的贷款公司也会存在贷款额度的细微差异,因此,借款人一定要选择适合自己的贷款机构。

房产抵押贷款额度受借款人征信影响或许你会问,不是说房产抵押贷款对借款人要求低吗?这征信对贷款额度还有啥影响吗?是的,虽然房产抵押贷款不像信用贷款那样对借款人征信要求那么高,但也不是不看征信,征信不好照样拒贷。

征信如果存在不良记录,也会引发贷款机构的放贷风险,为了降低风险,贷款机构也会减少贷款额度,而征信良好则会有望拿到更高的额度。

房产抵押贷款额度受借款人还款能力影响借款人还款能力不但影响着贷款的通过率,同样也会影响贷款额度的高低。

一般来说,借款人还款能力越强,所获额度也会越高。

因为借款人还款能力强,另一方面也说明负债能力强,即使每月还款金额比较高,借款人也不容易出现逾期还款风险。

而还款能力的强弱则和借款人的工作、收入、学历、资产等因素有关,另外还要看借款人的负债比情况。

这些因素多多少少都会对房产抵押贷款的额度造成影响,如果你只以为房产评估价值便可以决定一切就大错特错了。

想拿到大额贷款,就需要养好自己的征信,提高自己的还款能力,当然,还要选择一家合适的贷款机构。

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