点击进入!

　　等额本息还款划算吗？这要根据申请人自身的条件来判断。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，这样还款省心，前期还款压力比较小。随着家庭收入增加，后期还款压力更加减轻。

　　若条件允许，在还款期剩余三分之二前，可以考虑提前还款。若还款期剩余小于三分之二，则不必考虑提前还款。因为所剩利息不多，提前还款剩下的钱也不多。

　　等额本息虽然每月还款总额相同，但本金和利息的比例不同。从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

因此，等额本息法总还款额较多，比等额本金法更多。

　　因为等额本息还款，在还款期内，月供是一样的，不存在前后期的区别。银行对贷款人收入的要求以“每个月需要偿还的月供”为准，一般至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。比如，首月需还款5000元，那么申贷人需要提供月收入不低于10000元的收入证明。

　　买房贷款，不算清楚怎么行！关注“融360房贷”（fangdai123）公众号，这里不仅有最全最实用的房贷计算器，还有良心提醒，那些你没留意到的亏钱大坑。